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第215章 步步为营(第3页)
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在万的对面坐下,开门见山的道:“万总,今天来是向您汇报个紧急事情!”
扔了根烟给苗磊,苗磊赶紧帮万点上。
“说吧!”
万老神自在的抽着烟,悠哉的听苗磊说事,对于他一个每年到点收租金的人,能有啥紧急事情。
有也是苗磊的事情,所以他一点不慌。
“君晓集团收购天隆国际后,现在两座君晓广场同时投入大量的营销费用,在宣传,活动,商家联动各个维度对我们进行饱和式的围攻,最近一周我们的客流和业绩同比下滑了35以上,长此以往,对万鸿广场的影响太大了。”
抽烟的手一抖,但很快就恢复原样,不是特别注意根本无法察觉万有什么异样。
他往烟灰缸里弹了弹烟灰后道:“这么好的地段给你们运营,怎么会搞成这个结果,你们要想办法啊!”
老奸巨猾,苗磊暗骂一声!
显然万肯定是猜到苗磊来是求援或者说是要资源的,所以他直接开口给堵住了!
我这么好的场子给你们,你们做不好是你们无能。
“万总,君晓广场现在对我们动的攻势,其目的您是清楚的!”
“无非就是打压万鸿广场,从而继续洽谈收购,之前的收购意向,我们感谢万总对我们的信任,没有给君晓商管机会,现在我觉得我们还是要合力对抗君晓商管,否则持续下去,不仅仅是项目业绩受损的问题。”
“一旦项目客流,业绩大幅下滑,沦为二流广场,到那时君晓广场即便再提出收购,价格上可能都要大打折扣!”
“到那时您也骑虎难下,出售吧,可能价格已经不比当初;不出售吧,君晓广场若是一直这样两面夹击,这边运营压力会非常大。”
他有个潜台词,如果到那时,已经沦为二流广场的万鸿广场,明翰商管也会在租金上与万鸿广场重新洽谈。
因为这个时候万鸿广场已经废掉一半了,就君晓商管的这个打法,即便万鸿广场想更换轻资产运营商,有几个敢接盘的。
万的面部表情终于第一次看到了明显的烦躁,这个事情他不是没想过!
君晓集团这帮人太坏了,当初出价17亿买天隆国际,自己这个场子如果愿意出售,价值应该是差不多的。
若是按苗磊的这个描述,万鸿广场被他打残了,到时君晓广场往下压价可不是按几百万来的,至少都是一亿,两亿的往下压,万心在滴血!
甚至后悔当初为什么拒绝的那么彻底,没事惹君晓商管这样的疯子干吗?
“说说你的想法吧!”
苗磊思索了一下道:“当下唯一的办法就是硬抗住他们的这一波攻击,否则广场内的商户业绩受损会直接导致场内出现掉铺现象,到时广场的价值就会大受影响!”
“怎么个硬抗法?”
“加大活动力度,不能低于君晓广场的活动力度,但这需要海量资金,据了解现在君晓广场每家店一个月就投入了200万的sp费用,pr引流活动的费用也很足。”
“这哪是做商业,这是在烧钱!”
君晓商管疯了吗,一个月投200万的现金券,你这是做生意,还是福利呢。
“现在零售环境不好,商家生意难做,君晓广场的这种打法对商业业绩的提升是最立竿见影的,所以商家的配合度非常高,价格都是全城最低!”
万把手里的香烟掐灭,他不是做零售的,但他以消费者的角度去看这件事情,也觉得头大。
对手是疯子,而且疯劲还很足!
不小心应对,很可能就是灭顶之灾。
他再也没有之前的淡定了,若是能回到从前,当君晓商管出收购意向时,他绝对不会再那么狂妄。
“小苗,你判断他们这种打法能持续多久?”
“不好判断,从正常的商业思维来看,这种打法应是不可持续的,但君晓商管做事情就没正常过。”
是啊,当下几乎所有的商业管理公司都采取轻资产运营的时候,君晓商管反其道而行之,全部投入重资产!
一个广场一年的租金收缴才多少,君晓商管竟然投入近2000万的营销费用,你这还赚什么钱。
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